1、招租條件

鄭州綜合交通樞紐公路客運站主站房負一層商業(yè)招租項目已具備招租條件，招租人為鄭州公路樞紐置業(yè)有限公司，河南睿陽工程管理有限公司受鄭州公路樞紐置業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭州綜合交通樞紐公路客運站主站房負一層的承租人。

2、項目概況與招租范圍

2.1項目名稱：鄭州綜合交通樞紐公路客運站主站房負一層商業(yè)招租項目

2.2項目位置：圃田西路與動力南路交叉向西50米路北；

2.3招租范圍：鄭州綜合交通樞紐公路客運站主站房負一層本次擬出租商業(yè)面積為2,208.80㎡。

2.4項目租賃期限：5年。

2.5租賃價格：以評估機構評估租賃價作為底價招租，年租金最低增長方式將在招租文件中正式約定。

2.6房屋基本情況：按現(xiàn)狀租賃，承租申請人自主經(jīng)營，自負盈虧，現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。

3、競租人資格要求

3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設立并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2競租人委派到本項目的管理負責人必須具備5年以上（含5年）商業(yè)管理經(jīng)驗。

3.3其它要求：

3.3.1參加競租的擬派項目負責人須是本企業(yè)人員，提供競租人為其近6個月連續(xù)繳納社會保險的證明（證明由當?shù)厣绫２块T出具的查詢明細表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；

3.3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，（須提供近三年2022年度、2023年、2024年度經(jīng)會計師事務所或第三方審計機構審計后的財務報告，企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供企業(yè)成立之日起至今的財務狀況報告或基本開戶行出具的銀行資信證明。）

3.3.3競租人須通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->專項查詢-->“失信被執(zhí)行人”－跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執(zhí)行人）（省份默認全部）查詢企業(yè)、法定代表人、擬派項目負責人、委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的投標單位或自然人將被拒絕，查詢時間應在本項目預招租公告發(fā)布之后，相關查詢頁信息須包含查詢時間。

3.3.4租賃人在經(jīng)營期間，不得影響周圍單位、企業(yè)、居民、旅客正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安等。

3.3.5租賃人不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不允許經(jīng)營危險品等對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。

3.3.6租賃人負責出資對經(jīng)營設施（含電梯）的安全、衛(wèi)生、保潔、保養(yǎng)、升級替換及設備維護工作。如需進行裝修，建設施工必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求。

3.3.7物業(yè)及房屋水、電費等費用由租賃人自行繳納。

3.4本項目不接受聯(lián)合體競租。負責人為同一人或者存在股權關系、管理關系的不同單位，不得參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息。

4、獲取招租文件

4.1時間：2026年 3 月 17 日至2026年 3 月 23 日，上午9：00-11:30，下午14:30-17:30（法定公休日和節(jié)假日除外）。

4.2方式：競租人通過以下兩種方式均可獲取招租文件：

（1）現(xiàn)場獲?。焊傋馊藬y帶營業(yè)執(zhí)照復印件和法定代表人簽發(fā)的針對本招租項目購買招租文件的授權委托書（加蓋公章），至河南睿陽工程管理有限公司（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室）現(xiàn)場獲取。

（2）郵件方式：競租人應在招租文件獲取截止時間前（以到賬時間為準），將文件費以公對公轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入代理機構指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時備注****項目文件費（備注可簡寫）。并將“銀行回單、營業(yè)執(zhí)照與授權委托書掃描件”作為附件，“競租人名稱、項目聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式、聯(lián)系地址”作為正文，“**公司領取**項目招租文件”作為郵件名稱，以郵件的形式發(fā)送到采購代理機構郵箱（1124289174@qq.com），代理機構收到以上資料并核實相關內(nèi)容后郵件發(fā)出招租文件。

3、售價：500元/份。支付售后不退。

開戶名稱:河南睿陽工程管理有限公司

收款賬號:8111101013400876700

開 戶 行：中信銀行鄭州潤華支行

5、競租文件的遞交

5.1競租文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年04月 07 日上午09時30分，地點為：河南睿陽工程管理有限公司開標室（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。

6、發(fā)布公告媒體

本次公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》、《鄭州交通建設投資有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招租人：鄭州公路樞紐置業(yè)有限公司

地    址：鄭州市七里河南路與圃田西路交叉口向南150米

聯(lián) 系 人：劉先生

電    話：0371-61770993

招租代理機構：河南睿陽工程管理有限公司

地  址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室

聯(lián)系人：許先生、胡先生

聯(lián)系電話: 0371-55056269