一、招標(biāo)條件

現(xiàn)對鄭州高鐵東站線下P1、P3、P11及蓄車區(qū)停車場物業(yè)運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為鄭州交投停車服務(wù)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南睿陽工程管理有限公司，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參加。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：鄭州高鐵東站線下P1、P3、P11及蓄車區(qū)停車場物業(yè)運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目編號：RYZB01251202

2.3項(xiàng)目概況：鄭州東站P1停車場位于東站南街與中興南路交叉口，屬鄭州東站南區(qū)地面一層，設(shè)有449個停車位，西南側(cè)為入口、西北側(cè)為出口，各配置四條車道；P3停車場位于東站北街與中興路交叉口，屬鄭州東站北區(qū)地面一層，設(shè)有528個停車位，南、北兩側(cè)各設(shè)一個入口（南進(jìn)口四車道、北進(jìn)口三車道），西北側(cè)為五車道出口；鄭州東站P11停車場及蓄車區(qū)：位于七里河南路與中興路之間，總占地面積27370平方米，分三大功能區(qū)——出租車蓄車區(qū)（容量450輛）、社會車場（車位108個）、商業(yè)用房；配置獨(dú)立監(jiān)控室、1組進(jìn)出口+1個應(yīng)急出口。

2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于鄭州東站P1停車場、P3停車場、P11停車場及蓄車區(qū)構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備的巡查維修、養(yǎng)護(hù)及報修管理和運(yùn)行服務(wù)；停車場內(nèi)的保潔服務(wù)；電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、監(jiān)管、報修和運(yùn)行服務(wù)；空調(diào)、給排水系統(tǒng)值班維護(hù)、報修；停車管理系統(tǒng)維護(hù)及報修；消防、安防系統(tǒng)值機(jī)巡查、監(jiān)管服務(wù)；照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及報修；辦公用房墻面涂裝及瓷磚維護(hù)；基本耗材(包括經(jīng)營管理所有停車場設(shè)備維護(hù)及配套用房的日常保潔、垃圾清運(yùn)等物業(yè)服務(wù)等)；根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場的實(shí)際情況調(diào)整增加的服務(wù)范圍,建立明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年；

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目1個標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格及有效營業(yè)執(zhí)照或其他組織證明文件；

3.2 財務(wù)要求：投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，不存在被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等不良記錄；(須提供2024年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后的財務(wù)報告，企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供企業(yè)成立之日起至今的財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的銀行資信證明。)

3.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾書，格式自擬）

3.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供 2025年以來任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料)；

3.5 信譽(yù)要求：

3.5.1 投標(biāo)人參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供承諾書，格式自擬）

3.5.2 對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站“專項(xiàng)查詢”－“失信被執(zhí)行人”－ 跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢企業(yè)、法定代表人，通過“信用中國”網(wǎng)站“信用服務(wù)”－“重大稅收違法失信主體”查詢企業(yè)】（注：查詢時間須在發(fā)布公告之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間）；

3.6 其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動【提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】；

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、時間：2025年12月 18 日至2025年12月 24 日，每天上午9:00至12:00,下午14:00至17:30(北京時間,法定節(jié)假日除外)。

4.2獲取方式：本項(xiàng)目實(shí)行不見面獲取文件方式，凡有意參加的供應(yīng)商須將以下資料（1.營業(yè)執(zhí)照，2.法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書）加蓋公章的掃描件發(fā)送到代理機(jī)構(gòu)郵箱（1124289174@qq.com）。代理機(jī)構(gòu)經(jīng)審查無誤后將回復(fù)領(lǐng)取文件登記表及招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式，供應(yīng)商填寫完整領(lǐng)取文件登記表后掃描件再發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱，并足額支付招標(biāo)文件費(fèi)用（備注公司名），郵件名稱統(tǒng)一為“項(xiàng)目名稱（標(biāo)段名稱）+供應(yīng)商名稱+聯(lián)系電話”獲取文件資料，逾期將不再接受。以上程序完成后，代理機(jī)構(gòu)將回發(fā)招標(biāo)文件（請及時關(guān)注郵箱回復(fù)）。

4.4售價：500元。支付售后不退。

開戶名稱:河南睿陽工程管理有限公司

收款賬號:8111101013400876700

開 戶 行：中信銀行鄭州潤華支行

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年1月 7 日 09 時30分（北京時間），投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為 鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4層 10 開標(biāo)室。)。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

3、投標(biāo)截止時間及遞交地點(diǎn)如有變動，招標(biāo)人將及時以書面形式通知所有已購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)》、《鄭州交通建設(shè)投資有限公司》上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：鄭州交投停車服務(wù)有限公司

地    址：鄭州市七里河南路與圃田西路交叉口向南150米

聯(lián) 系 人：劉女士

電    話：0371-61770993

代理機(jī)構(gòu)：河南睿陽工程管理有限公司

地    址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室

聯(lián) 系 人：許先生、胡先生

聯(lián)系電話: 0371-55056269