一、招標條件

現(xiàn)對鄭州高鐵東站線下P1、P3、P11及蓄車區(qū)停車場物業(yè)運營服務項目進行國內公開招標，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例為100%，項目資金已落實，招標人為鄭州交投停車服務有限公司，招標代理機構為河南睿陽工程管理有限公司，歡迎符合條件的潛在投標人參加。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：鄭州高鐵東站線下P1、P3、P11及蓄車區(qū)停車場物業(yè)運營服務項目

2.2 項目編號：RYZB01251202

2.3項目概況：鄭州東站P1停車場位于東站南街與中興南路交叉口，屬鄭州東站南區(qū)地面一層，設有449個停車位，西南側為入口、西北側為出口，各配置四條車道；P3停車場位于東站北街與中興路交叉口，屬鄭州東站北區(qū)地面一層，設有528個停車位，南、北兩側各設一個入口（南進口四車道、北進口三車道），西北側為五車道出口；鄭州東站P11停車場及蓄車區(qū)：位于七里河南路與中興路之間，總占地面積27370平方米，分三大功能區(qū)——出租車蓄車區(qū)（容量450輛）、社會車場（車位108個）、商業(yè)用房；配置獨立監(jiān)控室、1組進出口+1個應急出口。

2.4招標范圍：包括但不限于鄭州東站P1停車場、P3停車場、P11停車場及蓄車區(qū)構筑物及設施設備的巡查維修、養(yǎng)護及報修管理和運行服務；停車場內的保潔服務；電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)設備維護、監(jiān)管、報修和運行服務；空調、給排水系統(tǒng)值班維護、報修；停車管理系統(tǒng)維護及報修；消防、安防系統(tǒng)值機巡查、監(jiān)管服務；照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)維護及報修；辦公用房墻面涂裝及瓷磚維護；基本耗材(包括經營管理所有停車場設備維護及配套用房的日常保潔、垃圾清運等物業(yè)服務等)；根據(jù)項目現(xiàn)場的實際情況調整增加的服務范圍,建立明確的服務標準和工作流程。

2.5質量標準：符合行業(yè)規(guī)定的合格標準，滿足招標人要求

2.6服務期限：自合同簽訂之日起三年；

2.7標段劃分：本項目1個標段。

三、投標人資格要求

3.1 投標人須具有獨立企業(yè)法人資格及有效營業(yè)執(zhí)照或其他組織證明文件；

3.2 財務要求：投標人財務狀況良好，不存在被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產等不良記錄；(須提供2024年度經會計師事務所或第三方審計機構審計后的財務報告，企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供企業(yè)成立之日起至今的財務狀況報告或基本開戶行出具的銀行資信證明。)

3.3 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（提供承諾書，格式自擬）

3.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供 2025年以來任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料)；

3.5 信譽要求：

3.5.1 投標人參加本次采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供承諾書，格式自擬）

3.5.2 對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的投標人，拒絕參與本項目投標活動；【查詢渠道：“信用中國”網站“專項查詢”－“失信被執(zhí)行人”－ 跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網”網站查詢企業(yè)、法定代表人，通過“信用中國”網站“信用服務”－“重大稅收違法失信主體”查詢企業(yè)】（注：查詢時間須在發(fā)布公告之日起至投標文件遞交截止時間）；

3.6 其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同項下的投標活動【提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】；

3.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1、時間：2025年12月 18 日至2025年12月 24 日，每天上午9:00至12:00,下午14:00至17:30(北京時間,法定節(jié)假日除外)。

4.2獲取方式：本項目實行不見面獲取文件方式，凡有意參加的供應商須將以下資料（1.營業(yè)執(zhí)照，2.法定代表人身份證明或法人授權委托書）加蓋公章的掃描件發(fā)送到代理機構郵箱（1124289174@qq.com）。代理機構經審查無誤后將回復領取文件登記表及招標文件費用支付方式，供應商填寫完整領取文件登記表后掃描件再發(fā)至代理機構郵箱，并足額支付招標文件費用（備注公司名），郵件名稱統(tǒng)一為“項目名稱（標段名稱）+供應商名稱+聯(lián)系電話”獲取文件資料，逾期將不再接受。以上程序完成后，代理機構將回發(fā)招標文件（請及時關注郵箱回復）。

4.4售價：500元。支付售后不退。

開戶名稱:河南睿陽工程管理有限公司

收款賬號:8111101013400876700

開 戶 行：中信銀行鄭州潤華支行

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年1月 7 日 09 時30分（北京時間），投標文件遞交地點為 鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4層 10 開標室。)。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

3、投標截止時間及遞交地點如有變動，招標人將及時以書面形式通知所有已購買招標文件的潛在投標人。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《中招聯(lián)合招標采購網》、《鄭州交通建設投資有限公司》上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：鄭州交投停車服務有限公司

地    址：鄭州市七里河南路與圃田西路交叉口向南150米

聯(lián) 系 人：劉女士

電    話：0371-61770993

代理機構：河南睿陽工程管理有限公司

地    址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室

聯(lián) 系 人：許先生、胡先生

聯(lián)系電話: 0371-55056269